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京土拍遇冷 朝阳东坝共有产权地块底价成交!-亚博app官网


本文摘要:11月3日,北京进入本月第一部土拍电影,这次有海淀西北旺、朝阳东坝两个共产权住宅用地和平谷夏各庄共转让3个地块,其中朝阳东坝地块只有天恒旭辉先河住宅用地一家联合体参加竞争,因此没有展开现场竞争价格朝阳东坝乡驹房村1109-L02地块,东至规划石各庄路,南至规划东坝南四街,西至规划驹房路,北至规划焦庄路。

11月3日,北京进入本月第一部土拍电影,这次有海淀西北旺、朝阳东坝两个共产权住宅用地和平谷夏各庄共转让3个地块,其中朝阳东坝地块只有天恒旭辉先河住宅用地一家联合体参加竞争,因此没有展开现场竞争价格朝阳东坝乡驹房村1109-L02地块,东至规划石各庄路,南至规划东坝南四街,西至规划驹房路,北至规划焦庄路。该宗地以五通一平的形式提供土地,土地性质为R2种居住用地,建筑管理规模为194934平方米,建筑用地面积为77973.475平方米,上海证券交易所转让起始价格为49.8亿元,连续楼价为25547元/平方米,容积率为2.5,高度为60。此次转让宗地住在建筑规模全部用于建设共产权住宅,销售价格为37000元/平方米(不包括装修费用)。

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本次北京土拍电影市场冷却,易居研究院智库中心研究总监贤进行指出,共计产权背后的销售价格预测等不太具体,住宅企业的土地占有没有疑问,可能处于冷静的态度,将来如果有这样的土地供应,就不会逐渐考虑土地占有。诸葛找房分析师陈雷指出,朝阳区挤满了大量商业圈和产业园区,人口更加密集,社区发展成熟期,房地产市场仍然活跃。

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这次拍卖地块位于朝阳东坝乡驹房,附近东五环和机场第二高速公路,距地铁6号线的蓝牙站仅3公里以上,未来3号线的通车使该地区的交通更加方便。周边有东坝郊野公园、东风公园、首都体育休闲娱乐公园等休闲娱乐公园和金隅嘉品Mall等大型百货商店,医疗、教育资源丰富,生活设施设施完善。目前,区块周边区上海证券交易所平均价格为6万/平方米,随着通州受影响的大烘烤,北京发展中心持续向东移动,东坝区域价值大幅突出。

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