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杨现领:租赁市场化是未来趋势


本文摘要:2018年1月18日下午,由中国网络新闻中心主办的第九届房地产中国论坛和2017年中国房地产年度红榜颁奖仪式在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。

2018年1月18日下午,由中国网络新闻中心主办的第九届房地产中国论坛和2017年中国房地产年度红榜颁奖仪式在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在以站在新时代起点共谋行业未来为主题的顶点对话中,连锁家研究院院长杨现领带来了精彩的意见。连锁家研究院院长杨现领杨现领说:过去多年来回答了我最多的问题,连锁家是如何管理十几万经济人的,我们好像在做这件事。

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网络改建和住宅来源信息建设是我们现在做的有意义的事情。链家从租赁市场开始研究,转入二手住宅库存住宅市场研究,最后进入新住宅市场研究,与传统开发者回顾的路径不同。杨现领说,现在的开发者和企业家,上世纪90年代转入这个领域,成为这样优秀的企业,是中国房地产市场整体经历了缓慢明显的市场化,没有土地末端、金融末端、没有开发的市场化,今天这样优秀的领导企业没有成长。

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长期机制也一样,本身也意味着市场在未来很长一段时间内不会发挥相当大的作用杨现领回答说按照市场规则工作,按照市场规则工作,按照市场规则工作,市场规则和规则是什么,多年来,今天的长期机制如何实施,包括房地产税在内,核心有几个目的,企业集中度下降的倾向发生变化,大企业的优势更强,不仅开发人员集中,互联网的世界集中度也更高。纵观互联网领域的高度垄断、集中,如谷歌、亚马逊,腾讯去年从1.5兆元的市场价格到3兆元,翻了一番。与互联网集中度逐渐下降相比,房地产行业几乎不是水平。

说到业界的集中度,杨现领回答说这是趋势,会发生变化。无论是互联网领域还是实体领域,都有不同程度的集中,但集中在不同的垄断上,集中在消费者体验的下降上,提高资源整合能力上。

消费者对质量的执着也发生了变化,消费者讨厌的房子质量更低,服务更好,基本趋势没有特别显着的变化。对于房地产开发企业和中介公司的企业家,杨现领期待在正确的时代做正确的事情,不要指出长期的机制拒绝市场。

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一定要以更高的维度市场化,包括租赁。未来,租赁认可不是市场化的,租赁的住宅来源末端可能是所有者,管理、运营也必须市场化其中不会产生新时代的企业,这是可以意识到的趋势。


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