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国瑞置业上市首份年中报 营收暴跌24.6%|亚博app官网


本文摘要:房地产中国网络通信8月26日晚,国瑞职业(02329,HK)发表了上半年的业绩。

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房地产中国网络通信8月26日晚,国瑞职业(02329,HK)发表了上半年的业绩。2014年7月7日,国瑞在港口交易所顺利上市,是上市后的第一份年中报。报告期间,公司销售额约2966.8万元,建筑面积约239,071平方米,比去年同期减少69.1%和69.4%。报告期的收益为人民币2262.5百万元,比去年同期的3000.7百万元增加了24.6%。

据公司介绍,这主要是由于本集团完成了北京哈德门项目的一级土地开发,一级土地开发收益增加。其中,房地产开发的收益为2038.5百万元,比去年同期减少94.4%。公告称,减少主要是由于北京国瑞城项目、京禧阁项目、万宁国瑞城项目和海阔天空国瑞城项目相关房地产开发收益的减少。

就毛利率而言,报告期毛利为人民币931.7百万元,比去年同期的2276.6百万元增加了59.1%。本期毛利率为41.2%,去年同期为75.9%。

其中,房地产开发毛利808.7百万元,比去年同期减少75.9%。房地产开发的毛利率从去年同期的43.9%下降到了39.7%。

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一级土地建设和研发服务毛利为0.3百万元,比去年同期为1677.6百万元,毛利率为0.5%。在借款方面,上半年公司账面价格为67.03亿元的借款按中国人民银行报告的利率计算的浮动利率,实际年利率从6.22%截止到8%。

另外,24.94亿元的馀额由同样的利率决定,年利率在5.58%到12%之间。累计6月30日,公司购买新银行贷款22.24亿元和其他贷款4,46亿元。上半年土地储备总建筑面积超过8039、542平方米和土地储备平均成本为1515.4元/平方米,新收购土地储备总建筑面积超过1255.475平方米和土地收购平均成本为1989元/平方米。2014年上半年,本集团在佛山和海南新增佛山南堤湾和海南云龙凉凉土地,土地占地面积分别为90231平米和1084162平米,土地并购成本分别为8657.5元和935.3元。

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报告期间的平均销售价格为12409.8元/平方米。土地储备的平均成本占报告期的平均价格的12.2%。根据公告,除了专门从事房地产开发项目外,国瑞置业也主办了一级土地开发项目。

目前,集团在北京、汕头、潮州主办一级土地开发项目。2014年上半年,该收益为66.8百万元,去年同期为1785.5百万元。该公司称,增加主要是由于该集团完成了北京哈德门项目的一级土地研发。


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