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郁亮解读万科国际化背后【亚博app官网】


本文摘要:【房地产中国网原创报导】万科发展海外业务不是因为国内的出租车出国了,我们必须和海外的先进设备自学。

【房地产中国网原创报导】万科发展海外业务不是因为国内的出租车出国了,我们必须和海外的先进设备自学。昨天万科2012年业绩介绍会上,万科集团总裁郁亮对占领美国的公开说明。郁亮透露,第四十年的万科一定是国际化视野的万科,全球资源发展的万科,我们的基础还在中国大陆,我们通过海外自学和探索提高公司管理水平,了解资源动力和对房地产的深刻印象,这不利于万科做好国内业务。

万科是第一家进入千亿的中国房地产企业,逃跑也非常迅速成长,绿地、保利、万达也陆续进入千亿行列,逃跑自主出击,万科行业领导人的地位总是令人担心。实质上,万科的优势也逐渐淡化,融资能力不如中央企业鳄鱼保利,收益能力不如中海郁亮,媒体朋友们总是警告我万科被打破,我很紧张,万科决不愿意成为次子。

业内人士分析,进入后半部分,房地产企业规模大幅减少的同时,面对管理、战略等众多竞争,万科占领美国的想法并不是获得多少利益,最终目标是发展自身,用国际战略强化自己。万科登陆多次蛇年进年,2月13日,万科与美国铁狮门房地产公司正式成立合资公司,在美国旧金山开发住宅项目,最近传闻万科正在与悉尼开发商谈判,打算投资当地项目,万科频繁登陆1月23日,万科与香港新世界合作顺利投标新界区的发展项目。郁亮明显收购南联房地产,正式成立海外事业部,b股并转h股,与铁狮门合作转入美国,是万科国际化进程的一步。

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然而,万科的国际化战略已经计划了很长时间。郁亮回忆说,两年前,我们派七个团队去世界各地讨厌去的地方进行实地调查。

最后,我们在美国明显认真考虑。中美两国房地产市场最相似,幅员广阔,地区发展明确,市场相当多。据报道,万科投身于美国的第一个项目,旧金山富升街201地块高层豪华住宅公寓项目是万科与狮门合作开发的。

这个合资项目是两栋连接的37层和42层住宅,共计655套公司,根据协议,该项目的总投资约为6.2亿美元,其中万科投资1.75亿美元,铁狮门获得7500万美元,其馀部分通过债务融资复盖面积。


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