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泰禾集团拟25.42亿元收购三项目


本文摘要:3月8日,泰禾集团股份有限公司(000732)公告称,公司计划以约25.42亿元收购3项土地资产,该交易获得济南、杭州13块土地,追加土地储备约85.36万平方米。

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3月8日,泰禾集团股份有限公司(000732)公告称,公司计划以约25.42亿元收购3项土地资产,该交易获得济南、杭州13块土地,追加土地储备约85.36万平方米。在上周的媒体采访中,全国政协委员、泰禾集团会长黄其森刚刚作出反应,泰禾今年不会更加关注收购机会,研究判断政策,在没有条件的情况下急转弯。公告显示,秦禾集团(及其子公司)分别收购杭州富阳银湖街野风山项目51%权益、济南市历城区东都项目资产和约丰置业有限公司70%股份。其中,野风山项目位于杭州别墅开发区-富阳区银湖板块,共不含5块,土地使用权总面积49.2万平方米,综合容积率1,土地用途为住宅和商业。

目前,其中一个地块已完成建设交付,另一个地块的一期住宅部分已经关闭预售,二期开发建筑面积约25.91万平方米。济南东都项目位于济南东部的核心发展区域,共计不包括两个区域和区域内的地面建筑物中未出售的房地产、地下设施、车辆。该项目尚未开发的合计建筑面积为25.29万平方米,其馀用地面积约为487.91亩。

其中可销售住宅面积为1.4万平方米,可销售办公楼面积为1.5万平方米,可销售店面积为0.98万平方米,可销售公寓面积为4.4万平方米,可销售储藏室面积为0.59万平方米,可销售车位(产权)为602个,可销售车位为930个。此次并购的约丰置业现有主要资产为泰悦盛景项目,该项目区划位于济南东部章丘区西侧,共不含6个区划,总占地面积272431平方米,用途均为住宅用地,容积率为地面1.2-1.8,地下大于1.5。

根据誓言,合并完成后,达盛置业另设董事会,成员由3人组成,泰禾委员2人,济南泰悦房地产委员1人,泰禾委员会董事兼任达盛置业董事长和法定代表人担任社长。针对此次并购的三个项目,秦禾集团涉及到负责人的回应,减少项目土地储备不利于扩大公司房地产项目资源,提高公司品牌影响力。

同时,有利于充分发挥公司资金、品牌优势,加快项目扩张,符合公司和股东利益。


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